京东3000亿布局东莞凤岗 或为进军地产业重要信号

9月13日，有市场消息称，易迅即将成立房地产事业部，开始布局房地产电商平台。 事实上，目前尚未收到官方证实，但据方掌柜透露，易迅已在多个求职网站上发布了包括市场推广、运营总监等房地产业务的职位。 加上此前拥有土地储备的5800万农村居民，易迅实际上已经为房地产市场做好了准备。

刘强东第二次在广州囤地3000亿建新城

作为一家电商公司，易迅进军房地产并不奇怪。 自2007年刘强东决定自建货运以来，易迅都市经常圈出几块地，筹备区总部建设，布局物流产业，完善仓储规划。 但在地价不断飙升的今天，易迅所持有的耕地数量着实令人震惊。 据不完全统计，易迅目前在全省拥有农田9000余亩，市值近千亿。

8月27日，易迅集团与深圳市政府签署合作合同。 未来，易迅不仅将与广州在电子商务、智能制造、云测、大数据等领域展开合作，还将与城市智慧、燕盛实业投资有限公司共同成立公司，投资300万元在深圳龙岗镇建设“京东城市人工智能产业商城”项目。

据方掌柜介绍，这家智慧商场位于清溪北部的盐田村。 总占地面积约54万平方米，总建筑面积约220万平方米。 紧邻天安数码城T5产业基地，未来将成为易迅的主营业务。 华东地区最大的投资项目。

据清溪镇相关负责人介绍，“京东城市人工智能产业尚城”项目位于清溪镇盐田村，总占地面积约54万平方米，总建筑面积约220万平方米。平方米。 项目计划分3-4期建设，总工期约为4-6年。 该项目将得到易讯建设的支持，拟将项目建设成为区域性智能产业创新技术中心、产业研发中心、利润中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台。

值得一提的是，这已经是易迅在广州收购的第二块农田。 早在2014年11月19日，虎门镇政府就与易迅签署了合作意向书。 易迅将在沙田建设现代服务业产业园东莞凤岗跨境电商园，将其打造成易迅在华北、决胜华东地区的重要业务支撑点。 50%的业务。

易迅在广州不断的动作，不禁让人想起上海嘉兴工业园区。

目前，以华东城为基础，在嘉兴流行的现代货运和跨境电子商务已达到一定规模。 产业带产生了“华南国际工业原料城”、“海吉星国际农产品货运园”、“鹅公岭高科技园区”、“金融与现代产业基地”四大产业园区的布局。 根据政府规划，嘉兴将形成广州中部货运群的核心和跨境电商特色小镇，重点发展货运和电商产业。

对此，有业内人士表示，未来广州北部产业园区可能会出现“龙凤争鸣”的景象。

易迅囤地由来已久，刘强东成“大地主”

方掌柜查资料得知，早在2009年，易迅就在广东九江和上海南汇分别斥资2000万港元和3亿元人民币收购了约560亩农田。

2010年，易迅进入上海亦庄，购买约200亩农田，规划建设亚洲最大的电商货运中心，占地超过30万平方米。 2012年，易迅以2.95亿底价成功收购另一家。 位于上海亦庄的一块土地，土地面积为18.7万-20.9万平方米。

2013年，易迅与上海市政府签约，投资20亿元至30万元，在永川区建设集物资配送、仓储加工、城市配送等功能于一体的综合性电子商务产业园； 同时，在苏州，拥有总面积约1500亩的农田。

2014年，易迅开始将囤地目标转向华东地区。 率先与湖南省郴州市签署战略合作合同，在中德金属生态城建设跨境电商产业园； 随后又跟进建设了上海黄陂开发区。 华东货运基地规划总投资70万元，规划用地面积1280亩。

2015年至2016年，易迅布局于广东和南京双峰开发区，两个项目总占地面积920亩。

进入2017年，易迅频繁出现在各地农地市场。 3月，在济南增城、广州、湖南长沙等地共征地1230亩； 4月，易迅投资2亿在广州佛山打造“互联网+”。 以“工业园”模式新建工业园，占地100亩； 5月，在成都投资205亿元建设全球货运供应链总部、全球无人系统生产基地等项目； 8月，宜讯再次布局上海，以38.5宜必拿下上海经济技术开发区商业地块东莞凤岗跨境电商园，建筑面积26万平方米。

九年来，刘强东在全省范围内大规模征地，成了不折不扣的“地主”。 业内人士表示，虽然易迅收购的土地大部分用于仓储，且大部分将用于建设工业园区，但在地价持续飙升的情况下，易迅似乎也考虑到了地价升值将为易迅带来的资产。它。 正值，未来此类地块带来的资产增值利润应该不会太小。