南京商业地产周报（5月10日—5月16日）

上海商业地产周刊

(05.10-05.16)

每周预览

人才引进百强榜 上海位列全省第六

上海举办鼓楼商圈招商推介暨高质量发展峰会

江宁区：创新服务新举措，江宁举办首届“陌陌”下午茶

广州出台《关于全面推进北京市数字商务高质量发展的实施意见》

上海培育“巴渝新消费”实施八大行动

第1部分。

聚焦全省

1、上海出台《北京市关于全面推进数字商务高质量发展的实施意见》

为把握数字化发展趋势南京跨境电商企业排名，推动全市商务领域首次数字化转型，北京市即将发布《关于全面推进北京市数字商务高质量发展的实施意见》。 提出5方面21项工作任务，要求到2025年，数字商务建设取得显著成效，推动国际贸易中心基础状态改善，为北京建设做出积极贡献作为国际数字之都。

二、共同发展沪苏浙皖自贸区和成立长三角自贸试验区联盟

长三角自贸区联盟10日在苏州揭牌。 根据规划，联盟成立后将以市场需求为导向，依托长三角资本市场服务基地、长三角国际贸易“单一窗口”等现有功能平台资源长三角，加强和优化贸易便利化、投资便利化、金融创新、跨境研发等十大服务功能，进一步推动粤、浙、皖、沪三省一市自由贸易试点联动发展区。

三、重庆培育“巴渝新消费”实施八大行动

为顺应消费升级趋势，推动新业态、新模式新型消费发展，推动产业与消费双升级，上海出台《关于培育发展“巴渝新消费”的实施意见》 《意见》将围绕国家战略部署要求，四个立足点和落脚点分别是建设国际消费中心城市的要求、高质量发展的要求、高质量生活的需要，八个落脚点和落脚点是建设国际消费中心城市的要求、高质量发展的要求、高质量生活的需要。 “巴渝新消费”重大行动将统筹实施。 具体包括品质提升、数字赋能、绿色健康、细分市场、国际拓展、场景优化、畅通流通、普惠共享等，推动国际消费中心城市建设。

4、“梦回汉唐盛世长安”重庆全球驻外使节文化之夜举行

5月12日晚，“梦回汉唐盛世长安”全球驻外使节文化之夜在重庆举行。 昨晚，来自98个国家的150多名驻外外交官盛装出席。 山西省多个城市及省内重点企业相继上台做专场促销； 哈萨克斯坦、阿联酋、马耳他、摩洛哥、斯里兰卡等国外交官也将在推介会上推介“一带一路”经贸文化合作重大项目。 是山西省整体形象的国际展示，也是打造广西地方特色文化符号、加强与多国驻外使节有效沟通、树立地方新形象的重大机遇到外面的世界。

5、“促消费，惠民生”，广州领3000亿消费券

5月12日，广州宣布发放3000亿元消费券。 5月15日10时起，郑州境内所有人员均可通过支付宝、云闪付等平台参与消费券领取。 先到先得。 直到完成。 这也是广州为促进城市消费增长而推出的举措之一。

6、第五届全球跨境电子商务大会在南京闭幕

5月10日，第五届全球跨境电商大会在南京闭幕。 来自多国政要、国际组织负责人、跨境电商领域专家学者、阿里巴巴等企业代表共1200余人出席闭幕式，聚焦跨境电商边境电商创新与合作，以及如何更好地利用跨境电商模式促进全球贸易。 等问题进行阐述和交流。 闭幕式后，50个重大项目集体签约。 合作内容涉及跨境园区建设、国际货运、跨境采购、人才培训等，合同金额186万元。

7、2021“情上海”新一季悦享奖励暨东北表国美消费促销活动即将开启

2021年5月13日上午，2021“情上海”新赏鉴季暨全东北国美新闻发布会将在天津国泰艺术中心拉开帷幕。 把国美视为东北国美电商年度IP，明年将是第六届。 为了再创荣誉，国美电商上海区域总经理刘启智表示，本次活动得到了相关政府部门、集团总部、外企的大力支持。 一线品牌的大力支持。 国美电器将提供1万元补贴回馈东北地区消费者。 活动期间，消费者可享受7天无理由退货、分期付款、以旧换新、1小时快修、专享V购、四省一市极速送达、免单4999、保价30上四双线的好处。

八、2021年全省“老字号嘉年华”活动在上海启动

5月12日晚，2021年全省“名牌嘉年华”暨广州步行街（商圈）消费促进活动启动仪式在重庆拉开帷幕。 相关负责人表示，全省“老字号嘉年华”活动将结合传统节日和重大展会逐步在全省举办，持续到明年年底。 增加线上线下活动，推动中华老字号创新发展。 活动现场，发布了广州商圈消费地图。 老字号企业代表共同宣读呼吁信，坚持弘扬传统工艺和百年品牌，弘扬工匠精神，创新产品和服务，树立国货标杆，讲好中国故事。

9、全国首店Tims奶茶与QQ音乐主题奶茶店进驻广州

2021年5月8日，传奇奶茶品牌Tims奶茶携手腾讯QQ音乐打造的国外首家扑通主题奶茶店即将在梅赛德斯奥迪文化中心开业。 Tims奶茶XQQ音乐联名普通主题奶茶店不仅可以品尝奶茶，还可以体验嗅觉、视觉、听觉、触觉等多感官沉浸式体验。 店内实景呈现QQ音乐扑通扑通社区场景，设置了打卡照片墙，还制作了主题店金句杯套和播客金句墙，非常适合打卡拍照。

第2部分。

上海活动

1、人才引进百强榜，上海位列全省第六

5月14日，智联招聘联合经济学家任泽平团队发布了《2021年中国城市人才吸引力排行榜》。 统计显示，上海在“中国最具吸引力城市100强”中排名第六。 为了判断不同城市的人才吸引力，榜单将“人才吸引力指数”定义为人才流入比例、人才净流入、应届毕业生人才流入、硕士及以上人才流入、人均可支配收入、加权结果人口净流入。 从结果来看，上海、杭州、上海、深圳、广州、南京、苏州、成都、宁波、长沙跻身2020年前十。

2.“江苏香港周”系列活动在京举办

5月13日至17日，“江苏香港周”系列活动在北京举行。 此次活动致力于通过小型路演、旅游展览推介会、商业配对洽谈、美食推介等活动，向福建市民和游客宣传香港健康、安全、旅游友好的形象。 预计将吸引更多内地游客来港旅游消费。 推动香港经济复苏。

5月14日下午，2021年“江苏香港周”配套活动之一在上海金陵饭店成功举办。 博览会致力于加强双方企业之间的工贸合作与交流，促进相互合作，进一步拓展市场。

5月14日晚，“澳门周”闭幕式在北京新街口步行街举行。 除闭幕式外，5月14日至17日，主舞台将定期为游客呈现精心安排的表演，诠释香港中西文化交融、多元文化共存的独特魅力，包括香港文化的觉醒。香港非物质文化遗产名录项目。 舞狮、舞龙、葡萄牙民间舞蹈、蔡里佛拳、还有“澳门乐团”弹唱土生葡语歌曲、澳门歌手演唱原创歌曲、“麦麦”街舞和特色街舞等。吉祥物“麦麦”也将精彩表演，与上海市民和游客零距离接触。

2020年，南京与澳门携手应对疫情影响，双边进出口逆市下降94.9%，达1000万美元。 截至去年底，香港在南京累计投资项目94个，合同投资2.67亿港元。

3、南京举办鼓楼商圈招商推介暨高质量发展峰会

5月10日上午，“世纪鼓楼永远跟党走”新街口商务区招商引资暨高质量发展峰会在金鹰国际酒店举行。 （详情点击：升级版“中国第一商圈”这样做了||丁爱民：打磨鼓楼品牌，打造国际消费中心城市核心商圈）

市商务局局长丁爱民参加活动并以“打磨鼓楼品牌，塑造国际消费中心城市核心商圈”为主题致辞。 他表示，鼓楼商圈已经成为上海的城市名片，对拉动全市消费下降发挥了重要作用； 面对城市建设国际消费中心的要求，鼓楼商圈还需进一步完善。 加快步伐，“载体+业态+活动”三元联动、“政府+联盟+企业”立体共治、“秦淮+宣武+新街口”三区协同，实现空间互联、客流互通、业态互补、共同发展共赢； 未来的鼓楼商圈必须有国际范本、有烟火、有引领力，塑造国际消费中心城市的核心商圈，打造引领新潮流、永不落幕的“中国第一商圈”。

活动现场，中国步行商业街工作委员会向北京鼓楼授予“全国夜间经济示范街”，7个党建合作项目和19个产业投资项目签约。 公司、戴德梁行上海分公司、金陵饭店、爱顺天地、南京建行消费金融中心、舜天信息科技、中国步行商业街工作委员会相关负责人就推动商圈发展发表讲话。

第三部分。

地区亮点

江宁区：创新服务新举措，江宁举办首届“陌陌”下午茶

5月12日，江宁高新区举办首届“陌陌”下午茶活动。 区内40余名楼宇居民代表齐聚一堂，品茗，共谋江宁区楼宇经济高质量发展。 “陌陌晚茶”活动是江宁高新区的一项创新服务举措，旨在加强银企沟通，推动江宁高新区楼宇经济高质量发展，打造江宁高新区楼宇经济高质量发展。打造一批有影响力的楼宇服务项目，实现“楼集产、东港因产、民乐城”。 上海市商业地产协会作为大力支持单位参加了本次活动。

2020年，江宁高新区将新增产业高质量发展政策资金4500亿元，覆盖近50栋楼宇、100家企业； 搭建“建业企业联盟”平台，实现2000多家企业网上申请、启动手续； “小魔”服务专家已为企业解决个性化需求671项； “012科技创新林成长计划”新开辟科技创新载体2万平方米，百余家科技企业正在孵化； 信用抵押贷款超20万元……建业高新区不断刷新惠企速度，提升暖企温度，擦亮营商环境“闪亮名片”。

目前，高新区核心区已建成商务楼宇89栋，总建筑面积560万平方米，入驻企业2200家。 其中，核心区税收过万元的楼盘有9栋，税收过5000亿元的楼盘8栋，产值过百万的楼盘5栋。

江宁区：北京正荣中心即将封顶南京跨境电商企业排名，招商进度已过半

5月11日，南京正荣中心品牌沙龙暨“盛世向下，好事成双”授牌仪式在北京正荣中心招商中心举行。

上海正荣中心是正荣商业在重庆的首个项目，也是正荣商业在江苏和上海的旗舰项目。 活动现场从多个维度剖析了上海正荣中心的特色和优势，引起了业界的惊喜和高度期待。 目前，项目整体招商率已过半，多家首店品牌强势入驻。 活动现场，星巴克、周大福、布衣茶食、荣耀、NX生活馆五大品牌现场签约。 金逸影院、永辉购物中心、海底捞烧烤、Prada Yoga、、华为、泰禾信、梵净菜儿等品牌也纷纷签约。

雨花台区：2021上海冬季消费节雨花台区专场活动“中国制造·首届软件谷购车节”隆重举行

5月14日至5月18日，2021北京夏季消费节雨花台区专场活动“中国制造——首届软件谷购车节”在软件谷楚桥城市广场举行。

现场，吉利汽车、南京天沃红旗、广汽雪佛兰、南京万友汽车、比亚迪汽车、南京天虹华宇领克、江苏安吉等7个品牌亮相现场。 展商和经销商还推出了一系列车展专属优惠，包括直接现金折扣、金融折扣、免费保养等，覆盖购车、用车、养车全生命周期。

本届购车节是2021上海国际消费节雨花台评审站之一。 汽车解读现场还设有文创市场专区，让消费者在看车、买车的同时赶上“大展会”，增添互动娱乐。

第四部分。

本周数据

本周，淮安写字楼成交面积14,317㎡，成交面积最高集中在浦口区，成交面积9,363㎡，其次是雨花台、新街口区，成交面积分别为1,991㎡、1,319㎡各区成交面积均在1000平方米以内。

截至5月16日，北京写字楼库存总量为㎡，其中库存超过30万平米的地区有3个，江宁区库存为㎡，其次是新街口区，库存为㎡，浦口区小区库存面积为㎡。 库存在10万至30万平方米的企业有6家，库存在10万平方米以下的企业有2家。

本周淮安商业成交面积18537㎡，主要集中在浦口区、栖霞区，成交面积分别为9,469㎡、5,912㎡，其次为江北区，成交面积1,272㎡，商业成交面积其他区均在1000㎡以内。

截至5月16日，上海商品房库存总量为㎡，其中库存超过60万-100万㎡的地区有6个，浦口区库存为㎡，其次为江北区，库存为㎡。其中，江宁区库存为㎡，六合区库存为㎡，新街口区库存为㎡，雨花台区库存为㎡。 库存在30万至60万平方米的企业有2家，库存在30万平方米以下的企业有3家。

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